ALUR

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Cet onglet s'affiche uniquement si la ville du bien est établie en zone tendue. L'onglet ALUR permet de renseigner les diverses informations requises à la conclusion du bail.

Derniers loyers de référence

Ces montants sont fixés par la préfecture.

Le M² du loyer médian et le M² du loyer majoré dépendent de la zone du logement, tout comme L'évolution maximum du loyer à la relocation est soumise par décret annuellement.

A titre d'information, LocaGest calcule le loyer maximum autorisé.

Retrouvez les références de ces montants sur le site http://www.encadrementdesloyers.gouv.fr/

Informations du précédent locataire

Ces informations sont requises si le dernier locataire a quitté le logement moins de 18 mois avant la signature du nouveau bail.

Date du dernier loyer : date du dernier versement de loyers réglé par le précédent locataire.

Montant du dernier loyer : montant du dernier loyer acquitté par le précédent locataire.

Date de la dernière révision : date de la dernière révision du loyer du précédent locataire.

Complément de loyer

Si le loyer du bail dépasse le loyer maximum autorisé, vous devez le justifier en remplissant ces deux champs.

Montant du complément : si un complément de loyer est prévu, indiqué le montant.

Description des caractéristiques du logement... : caractéristiques du logement justifiant le complément de loyer.