LocaGest 2017 v1.059 : Historique de paiement des loyers

[Laurent]

A partir de cette version, LocaGest change de millésime juste avant la nouvelle année, pas de bouleversement, il s'appelle LocaGest 2017  .

Voici la liste des changements que propose la version 1.059 du logiciel :

Base de données :

• La liste des villes a été mise à jour.
• Les villes françaises situées en Zone Tendue au sens de la loi ALUR sont à jour.
• Mise à jour des indices ILAT, ICC, ILC et MAICC.

Onglet Locataire :

• Il est possible d'éditer une extraction de l'historique de paiement des loyers du locataire pour toutes ses locations.
• L'extraction peut être limitée aux 12 derniers mois.

Le bail :

• Pour une location à usage d'habitation, en cas de départ du locataire et sauf cas particuliers, le délai de préavis est de 3 mois.
• Si le logement se situe en zone tendue, il est réduit de 3 mois à 1 mois depuis la loi ALUR. Le contrat du bail s'adapte désormais à cette condition.
• Fiche du bail : si le logement se situe dans une Zone Tendue, une indication le précise dans la zone de l'adresse.
• Amélioration mineure depuis la version 1.058 : Le propriétaire possédant plusieurs comptes bancaires peut ventiler les virements sur des comptes différents. Voir ce sujet pour plus d'informations.

Fiche du bien :

• Si le bien se situe dans une Zone Tendue comme définie dans la loi ALUR, une indication le précise dans la zone de l'adresse.
• Amélioration mineure depuis la version 1.058 : L'ordre des pièces peut être modifié. Voir ce sujet pour plus d'informations.

Avis d'échéance :

• Il est possible d'afficher l'historique de paiement des loyers d'une location après l'avis d'échéance.

Personnalisation :

• La liste des lignes reprises dans les quittances et les avis d'échéances est personnalisable.

Historique de paiement des loyers

En cliquant sur l'icône en haut à droite de la Liste des locataires ou en faisant un clic-droit sur un locataire, un menu permet d'Extraire l'historique de paiement des loyers.

Il est possible d'extraire ces données sur un an ou sur la totalité de la période de location.




Voici un exemple de cette extraction :



Note : Dans le total du solde, un montant créditeur (positif) indique un solde en faveur du locataire ; un montant débiteur (négatif) indique un solde en faveur du bailleur.

Avis d'échéance ajout de l'historique de paiement des loyers

Pour afficher l'historique de paiements des loyers après un avis d'échéance, il faut activer une option.
En accédant à la Fenêtre des options puis en choisissant la catégorie Editions, de nouveaux éléments se trouvent dans la partie Impression de l'avis d'échéance.

Imprimer l'historique de paiement des loyers après chaque avis d'échéance : comme son nom l'indique, permet d'afficher le document.

Condition de l'impression

• Toujours imprimer : s'imprime dans tous les cas.
• Imprimer seulement si le solde est négatif : s'imprime si le locataire a un solde débiteur (solde négatif).

Ensuite, lors de l'impression de l'avis d'échéance, le locataire recevra le document incluant son historique de paiement et son solde.

Personnaliser les lignes utilisées dans les quittances et les avis d'échéances

Suite à plusieurs demandes de nos utilisateurs, la fenêtre personnalisation des listes contient une liste supplémentaire.

En sélectionnant dans la liste déroulante "Liste des lignes de l'avis d'échéance/quittance", vous pouvez modifier les libellés qui sont insérés dans les tableaux de l'avis d'échéance et de la quittance.

Pour rappel, cette option est disponible à partir de l'onglet Options et contrôles, puis en cliquant sur le bouton Personnaliser les listes.



Note : Le bouton Réinitialiser permet de réinitialiser toute la liste avec les valeurs initiales.

Si vous avez des questions sur ces nouveautés, je vous invite à en discuter sur le forum.

Au nom de toute l'équipe, j'en profite aussi pour vous souhaiter à tous un joyeux réveillon du Nouvel An... @ l'année prochaine 
Bon téléchargement à toutes et à tous.