LocaGest 2017 v1.061 : Solde du locataire et optimisations

[Laurent]

Bonjour,

Nous venons de sortir une nouvelle mise à jour de LocaGest 2017 (version 1.061).

Depuis la version majeure précédente, elle apporte les fonctionnalités suivantes ainsi que des améliorations appréciables :

   
• Prise en compte native du solde du locataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Amélioration de la stabilité et des performances de l'application.
• Dans la liste des finances, un nouveau tri existe. Il est accessible en faisant un clic-droit -> Trier par -> Lieu
• Possibilité de rajouter une deuxième adresse email dans la fiche du locataire, l'adresse email doit être séparée par un point-virgule.
• Le contenu du texte de l'email est personnalisable pour l'envoi d'un avis d'échéance, l'envoi d'une quittance ou les deux à la fois.
• Dans l'assistant de création du gérant, vous pouvez ajouter un autre pays directement à partir de cette écran.
• En cas de problème, une régénération des récurrences a été rajoutée.
• Des nouvelles balises ont été ajoutées dans le courrier personnalisé.

Renseigner le solde du locataire

Si dans LocaGest, vous désirez reprendre un bail en cours sans saisir l'historique complet de ce bail, cette fonctionnalité vous aidera.

Le solde du locataire est à renseigner dans la Fiche du Bail. Ainsi, si vous gérez plusieurs baux avec un même locataire, vous pouvez renseigner précisément le solde pour chacun des baux.

Dans la fiche du bail, l'onglet Evolutions loyers a été renommé en Historique loyers. En plus d'intégrer un récapitulatif des évolutions des loyers, cet onglet intègre à présent un champ pour saisir le solde de ce bail.

La valeur du champ Montant du solde peut être positive ou négative. Ainsi, un solde créditeur devra être positif.
La date du solde est purement informative, elle n'est pas prise en compte dans les calculs.



Ce solde est pris en compte dans :

   
• L'édition des Avis d'échéances si l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus est cochée.
• L'édition Historique de paiement des loyers.
• L'onglet Locataires dans la rubrique Plus de détails

Email de quittance ou d'avis d'échéance

Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le contenu d'un message, vous devez vous rendre dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Vous pouvez ensuite modifier le contenu d'un de ces messages. Ne pas oublier de sauvegarder.


Bon téléchargement à tous et bonne semaine après ce long week-end de Pâques.