Bonjour à tous,
Je tiens tout d'abord à remercier les concepteurs du logiciel pour la qualité de leur travail et pour leurs mises à jours régulières du logiciel.
A l'utilisation du logiciel, vraiment très intuitif je dois le dire, j'aurai souhaité quelques petites améliorations :
- Tout d'abord, j'aurai souhaité ajouter une colonne dans le tableau "liste des biens" permettant de différencier les logements par numéro d'appartement. En effet, au sein d'un même immeuble, plusieurs appartements peuvent être vraiment très similaires et il est parfois difficile de les différencier dans le tableau. Personnellement, j'ai attribué les numéros d'appartement dans la partie "numéro de lot" dans chaque description d'appartement. Ainsi, rajouter cette colonne dans le tableau serait vraiment bien pratique. De même, s'il pouvait également figurer dans le menu déroulant "bien" dans l'onglet baux, ça serait vraiment parfait.
- Petit détail, j'ai remarqué que lorsque l'on duplique un bien (pour gagner du temps lorsque les biens sont dans un même immeuble), la modification de l'onglet DPE dans l'un des logements se répercute de la même façon sur les autres biens dupliqués, alors que les catégories énergétiques peuvent être différentes entre les biens. J'ai donc arrêté de dupliquer les biens pour éviter ce petit problème. Ce n'est pas très gênant mais je le signale au cas où.
- Autre petite suggestion : lorsqu'on établit un nouveau bail, au moment de choisir les locataires et les cautionnaires, l'ordre de tri par défaut de ceux-ci est par ordre de saisie, ce qui est déjà pratique. Une suggestion serait d'inverser cet ordre de tri pour que le dernier locataire ou cautionnaire saisi soit en première ligne et non en dernière ligne. Je me suis aperçu de cet ordre de tri qu'après pas mal de saisies (je cliquais sur "nom du locataire" pour trier alphabétiquement et retrouver les locataires. Si les derniers saisies apparaissaient en première ligne, cela facilitera les longues saisies.
- Proposer un taux d'occupation et un taux d'impayés dans l'onglet synthèse (ou ailleurs) pourrait compléter les données relatives au chiffre d'affaires et serait vraiment appréciable. A partir des baux, on pourrait ainsi avoir un taux d'occupation global, par immeuble et par logement. De même, à partir des paiements reçus ou non, un taux d'impayés global, par immeuble et par logement. Cela aiderait au "pilotage" des locations et donnerait des indicateurs chiffrés pertinents.
Au vu de la qualité du logiciel, je pense que ces suggestions peuvent être réalisables. Dans tous les cas, je ne manquerai pas de suggérer d'autres pistes d'améliorations et encore bravo pour votre travail.
Philippe
Je tiens tout d'abord à remercier les concepteurs du logiciel pour la qualité de leur travail et pour leurs mises à jours régulières du logiciel.
A l'utilisation du logiciel, vraiment très intuitif je dois le dire, j'aurai souhaité quelques petites améliorations :
- Tout d'abord, j'aurai souhaité ajouter une colonne dans le tableau "liste des biens" permettant de différencier les logements par numéro d'appartement. En effet, au sein d'un même immeuble, plusieurs appartements peuvent être vraiment très similaires et il est parfois difficile de les différencier dans le tableau. Personnellement, j'ai attribué les numéros d'appartement dans la partie "numéro de lot" dans chaque description d'appartement. Ainsi, rajouter cette colonne dans le tableau serait vraiment bien pratique. De même, s'il pouvait également figurer dans le menu déroulant "bien" dans l'onglet baux, ça serait vraiment parfait.
- Petit détail, j'ai remarqué que lorsque l'on duplique un bien (pour gagner du temps lorsque les biens sont dans un même immeuble), la modification de l'onglet DPE dans l'un des logements se répercute de la même façon sur les autres biens dupliqués, alors que les catégories énergétiques peuvent être différentes entre les biens. J'ai donc arrêté de dupliquer les biens pour éviter ce petit problème. Ce n'est pas très gênant mais je le signale au cas où.
- Autre petite suggestion : lorsqu'on établit un nouveau bail, au moment de choisir les locataires et les cautionnaires, l'ordre de tri par défaut de ceux-ci est par ordre de saisie, ce qui est déjà pratique. Une suggestion serait d'inverser cet ordre de tri pour que le dernier locataire ou cautionnaire saisi soit en première ligne et non en dernière ligne. Je me suis aperçu de cet ordre de tri qu'après pas mal de saisies (je cliquais sur "nom du locataire" pour trier alphabétiquement et retrouver les locataires. Si les derniers saisies apparaissaient en première ligne, cela facilitera les longues saisies.
- Proposer un taux d'occupation et un taux d'impayés dans l'onglet synthèse (ou ailleurs) pourrait compléter les données relatives au chiffre d'affaires et serait vraiment appréciable. A partir des baux, on pourrait ainsi avoir un taux d'occupation global, par immeuble et par logement. De même, à partir des paiements reçus ou non, un taux d'impayés global, par immeuble et par logement. Cela aiderait au "pilotage" des locations et donnerait des indicateurs chiffrés pertinents.
Au vu de la qualité du logiciel, je pense que ces suggestions peuvent être réalisables. Dans tous les cas, je ne manquerai pas de suggérer d'autres pistes d'améliorations et encore bravo pour votre travail.
Philippe