Sujets

Bonjour,
je suis entrain d'établir des baux qui sont adossés sur le coût de la construction.
Le dernier indice sur le logiciel est de 2022, rien pour 2023 alors qu'ils sont bien existant.

Serait il possible de faire une mise à jour de ces indices.
Merci à vous
Bien cordialement
Patrick

Bonjour Laurent, 

j'ai un locataire qui a un logement, et je lui mets à disposition une cave, (qui n'est pas attachée au logement).

Je souhaiterai faire tout le même un bail pour cette cave afin d'officialiser les choses.

Or il est impossible dans locagest de faire un bail avec montant 0.00 euros.

Pouvez vous m'indiquer comment afin, que je puisse voir ce bien en loué et non en vide.

Merci à vous.

Bonne fêtes de fin d'année.

Patrick

Bonjour Laurent,

Un de mes locataires, n'a pas payé la totalité de son loyer en novembre.

Sur la quittance ont voit bien qu'il manques quelques euros, mais sur la demande le loyer de décembre il n'y a pas de report de ce montant ?

Est ce normal ? je pense que non.

Pourriez vous voir mon petit problème.

Merci par avance
Patrick

Bonjour, je vais louer un appartement à une société, et je veux faire apparaître le nom du représentant qui va signer le bail, mais aussi sur les quittances avoir l'adresse de la dite société en entête. Comment faire.
Merci à vous de votre réponse.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

J'ai une petit soucis, j'aimerai bien classer mes biens par numéro de lot.
Or rien n'est proposé comme cela.

J'ai essayer de passer par les options "Personnalisation de l'ordre d'affichage", mais comme vous pouvez le voir, les caves sont classées avant les appartement et pour les appartement ils sont classés par étage (c'est bien) mais à chaque étage le numéro de lot n'est pas respecté.

Pouvez vous remédier à cela.
Merci à vous

Bonjour Laurent,

Sur la dernière mise à jour, concernant les baux non reconductible, il y a bien une amélioration, mais reste un petit bug,
en effet, le bail apparaît bien "non reconductible" parfait,
mais à la ligne suivante il est "il sera renouvelé pour une durée de un an".

Voir copie d'écran.

Merci à vous.
Patrick

Bonjour,

Depuis quelques temps mon logiciel ne recherche pas les mises à jours et quand je vais à la section "WeebImmo Update" rien de se passe, aucune mise à jour.

De ce fait dans le forum à la section "mises à jours majeures" ou "mises à jours mineures" pourriez vous mettre un lien direct pour faire cette mise à jour ce serait parfait.

Merci à vous.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Un bail d'un an ou de trois ans, s'il commence par exemple le 1er avril il devrait se terminer le 31 mars un an plus tard ou 3 ans plus tard.

Or dans le bail il se termine à la même date soit :  début du bail 1er avril, fin du bail le 1er avril de l'année suivante ou au bout des 3 ans.

Il y a là une petite anomalie, que m'a fait remarqué un locataire.

Pouvez vous corriger ce petit bug.

Merci à vous.
Patrick

Bonjour,

J'ai un immeuble sur lequel j'ai fait beaucoup de travaux, aussi bien dans les parties communes que dans les appartements.

J'aimerai si c'est possible pouvoir retrouver sur un tableaux toutes les charges soit : de l'immeuble en totalité mais aussi pour un appartement précis.
Que ce soit les charges d'une année précise ou bien depuis la date d'achat.

Ex. pour l'appartement numéro XX tous les travaux qui ont été fait en 2019, ou tous les travaux depuis l'achat de l'immeuble.

Car j'ai la demande du centre des impôts, qui me demande les travaux effectués pour un appartement précis, mais il est difficile de retrouver cette information, même impossible sauf si j'ai mal vu (ce qui peut m'arriver)

Voilà j'espère que ma demande retiendra votre attention.
Cordialement
Patrick

Rebonjour,

j'ai un 2me soucis sur mon bail meublé.

Dans les services collectifs, j'ai bien indiqué diverses rubriques, mais cela ne ressort pas sur le bail meublé ?
je n'ai pas de soucis avec mes baux "vide".

Merci à vous pour vos recherches.

Cordialement
Patrick

[sans]

Bonjour,

Je viens de créer un bail meublé de 3 mois sans reconduction automatique.
Or quand j'édite ce bail, il ressort la mention :  " ce bail sera renouvelé par tacite reconduction ".
voir copie d'écran

Est il possible de supprimer cette ligne.


Autre chose je fais des baux meublés avec une date de fin précise (qui correspond à la date de fin de mission du locataire dans son emploi) n'y aurait il pas la possibilité d'indiquer une date de fin plutôt qu'une durée en mois ou année ?

Merci à vous.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

J'ai un locataire qui vient de quitter son logement. Il y a quelques travaux à faire, (noté sur l'état des lieux), le montant de ses travaux est supérieur au montant du dépôt de garantie.

Dans la fiche "baux" j'indique le montant des travaux, Ok

Le montant à restituer est de   - 220 euros. Ce que le locataire me doit en fait.

Mais quand je veux faire le courrier de restitution du dépôt de garantie, j'ai le message "le montant à restituer ne peut pas être négatif".

Comment faire car si je mets juste le montant correspondant au dépôt de garantie, le locataire ne sera pas le montant exact des travaux, et la somme qu'il me doit !

Je pense qu'il y a une petite modification du logiciel pour que ce courrier fasse apparaître le débit du locataire.

Merci à vous
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Dans le logiciel il est possible de mettre un code dans l'onglet "Lieu". c'est bien, mais pour moi comme pour d'autre peut être j'utilise un code par locataire, que je supprime a son départ avec un nouveau code pour le nouveau locataire.
Idem pour les entreprises ou l'EdF Cie des eaux etc.

Cela me permet de bien contrôler l'accès à l'immeuble.

Je gère tout cela dans un fichier excel.
Je voulais savoir s'il ne serait pas possible d'améliorer le logiciel sur cette question.

1/ ajouter une case 'code' dans l'onglet "bail"
2/ changer dans l'onglet "Lieu" la case existante par un nouvel 'sous onglet' Digicode.

J'ai fait des copies que je vous transmets, de ce qui serait idéal pour moi.

Je ne sais pas si cela sera possible pour vous de faire ces changements ?

Merci à vous
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Je pense qu'il y a un petit bug sur les engagements de caution, quand il y a plusieurs cautions.

En effet à l'impression la première caution tout se passe bien, mais pour les suivantes a la place de "pour une durée déterminée jusqu'au....." il y a "{CAUTIONNAIREDETEENGAGEMENT] voir les copie d'écran.
Je dois faire un bail, et envoyer le tout par mail, avez vous possibilité de régler cela.

Merci beaucoup.
Patrick

Bonjour,

Je pense qu'il y a un petit bug sur les engagements de caution, quand il y a plusieurs caution.

En effet à l'impression la première caution tout se passe bien, mais pour les suivantes a la place de "pour une durée déterminée jusqu'au....." il y a "{CAUTIONNAIREDETEENGAGEMENT] voir les copie d'écran.
Je dois faire un bail, et envoyer le tout par mail, avez vous possibilité de régler cela rapidement.

Merci beaucoup.
Patrick

Bonjour,
dans l'onglet  "BIEN" rubrique Annonce ne serait il pas possible d'avoir 100 ou 200 caractères de plus pour rédiger cette annonce, je suis un peu juste pour mes meublés.
Merci à vous.

Bonjour,

Dans le document de déclaration de revenus, quand on survole chaque rubrique, le détail apparaît dans le tableau sur la droite.  J'aimerai bien récupérer les informations contenus dans ce tableau ce qui est possible, puisqu'on peut exporter copier etc.
Mais je ne sais pas comment procéder, car dès que je ne suis plus sur la rubrique avec la souris les informations disparaissent.
Il doit y avoir un truc que je n'ai pas pigé.

Merci pour votre réponse.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Dans le logiciel il est possible de mettre un code dans l'onglet "Lieu". c'est bien, mais pour moi comme pour d'autre peut être j'utilise un code par locataire, que je supprime a son départ avec un nouveau code pour le nouveau locataire.
Idem pour les entreprises ou l'EdF Cie des eaux etc.

Cela me permet de bien contrôler l'accès à l'immeuble.

Je gère tout cela dans un fichier excel.
Je voulais savoir s'il ne serait pas possible d'améliorer le logiciel sur cette question.

1/ ajouter une case 'code' dans l'onglet "bail"
2/ changer dans l'onglet "Lieu" la case existante par un nouvel 'sous onglet' Digicode.

J'ai fait des copies que je vous transmets, de ce qui serait idéal pour moi.

Je ne sais pas si cela sera possible pour vous de faire ces changements ?

Merci à vous
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Dans l'onglet "Baux" sous onglet "documents", on peut y mettre tous les documents se rapportant au bail, c'est super.

Toutefois la date indiquée est celle de l'ajout du document.

Serait possible de pouvoir choisir une date nous même, en effet j'aimerai bien pouvoir mettre moi même la date réelle du document par exemple.

Merci à vous

Bonjour,

Pour un bail en cours, je souhaite cette année augmenter les provisions pour charges à partir de ce mois.

Comment faire, car quand je change le montant dans la rubrique BAUX cela me change les charges depuis le début du bail.

Je pense qu'il doit y avoir une astuce, que je n'ai pas vue.

Merci à vous pour la réponse.
Cordialement
Patrick