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La nouvelle version sera disponible demain (avec 2 jours d'avance donc ).

[1.023]

La nouvelle version 1.023 de LocaGest 2013 est en ligne.

Cette monture apporte les nouveautés suivantes :

• Prise en charge de la TVA dans les baux. Les avis d'échéances et les quittances prennent en compte le taux en vigueur.
• Personnalisation des libellés dans le décompte des avis d'échéances et des quittances.
• Il est désormais possible de lancer des impressions multiples pour les avis d'échéances et des quittances.

Note : La mise à jour des taux de TVA est directement gérée par LocaGest.

1. Prise en charge de la TVA

Sélection de la TVA dans le bail :

A noter : LocaGest ne permet l'activation de la TVA que sur les types de baux autorisés par la loi. Par exemple pour un bail d'habitation nue,  la case à cocher restera grisée.


Sélection de la TVA dans le bail :

Ensuite il suffit de régénérer toutes les quittances pour recalculer les montants avec la TVA incluse.
Comme on peut le constater dans cet exemple avec les 3 lignes surlignées, la prise en compte du taux de TVA en vigueur est appliquée automatiquement.

2. Personnalisation des libellés

Ajouter un libellé personnalisé

Il faut cliquer sur le bouton "+" à droite du tableau de décompte, puis il convient de sélectionner (libellé à personnaliser) dans la liste déroulante.

Note : Si le bail est soumis à TVA, une colonne supplémentaire est visible dans le décompte.


Ensuite pour personnaliser le libellé, il est nécessaire de cliquer sur le bouton d'édition à droite du tableau de décompte. Une fenêtre permet la saisie du libellé et d'indiquer si le sujet est soumis à TVA.

Note : Si l'objet du libellé est soumis à la TVA, le calcul de la taxe s'opère lors que la sortie du tableau ou lors de la sauvegarde de la fiche.



En validant, la liste des quittances est automatiquement mise à jour.

3. Impressions multiples

Vous pouvez dorénavant imprimer plusieurs quittances à la fois grâce à la sélection multiple. Pour cela, maintenez simplement la touche CTRL de votre clavier et sélectionnez les lignes de quittance qui vous intéressent. En cliquant sur le bouton d'impression de l'avis d'échéance et de la quittance, votre sélection est imprimée.



Le résultat en image :

Bonsoir Nephelion,

Nous avons finalisé le développement de la TVA. Nous sommes en train de tester cette amélioration, si tout va pour le mieux une mise à jour sera disponible en fin de semaine.

Bonne soirée.

Bonsoir Henri,

Merci pour votre demande.

Je vais réfléchir à la question, afin d'intégrer cette solution de la manière plus simple possible.

Pour l'instant, s'il vous manque seulement quelques codes postaux, je peux les ajouter manuellement au fichier de correspondance des codes postaux.

Bonne soirée.

Bonjour Henri,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Cet élément fait parti des améliorations en cours. Les montants seront affichés de façon distincte sur les avis d'échéances et les quittances.

Je vous donnerai des nouvelles dès que possible.

Sans tout dévoiler, voici un aperçu des travaux pris en considération ou en cours de développement. Ils seront publiés dans le courant du mois et en mars.

La liste n'est pas classée dans l'ordre des prochaines parutions, je publierai les mises à jour régulièrement selon les retours des phases de test :

• Facturation des loyers et/ou des charges avec la TVA.
• Nouvelles prises en compte dans le calcul de la déclaration fiscale.
• Intégration de la C.A.F. dans le calcul du loyer.
• Multi-sélection des avis d'échéances/quittances pour une impression multiple.
• Report des loyers automatiquement.
• Gestion des compteurs d'eaux et d'énergies.
• Plus de possibilité dans l'édition des avis d'échéances.

Chaque avis est important, si vous avez des conseils et des suggestions ils seront étudiés et je me ferai un plaisir d'en débattre avec chacun.

[1.]

D'accord, si cela re-survient n'hésitez pas à nous en faire part. J'ai mis en ligne une mise à jour de LocaGest qui corrige des éléments que l'on nous a remonté ces dernières 24h. C'est une version corrective estampillée v1.0222.

La version 1.023 n'est pas encore à l'ordre du jour, c'est une étourderie de ma part.

Pour info voici comment je procède pour les versions.
Premier chiffre ici :  1.0222 : numéro de l'interface graphique.
Chiffre 2 à 4 ici : 1.0222 : numéro de version, elle est incrémentée lors des mises à jour apportant de nouvelles fonctionnalités.
A partir du chiffre 5, ici : 1.0222 : mise à jour mineure ou corrective.

Re-bonjour Nephelion,

Prochainement il sera possible de personnaliser une ligne tout court. La solution que nous avions envisagée manque d'ergonomie donc elle a été retardée le temps de trouver une solution simple et efficace.

Pour les plantages que vous venez de remarquer suite à la montée de version de LocaGest, pouvez-vous me fournir plus de détails ? En cas d'erreur dans LocaGest vous pouvez aussi envoyer un rapport d'erreur en un clic.

Merci d'avance pour votre retour. Je vais vérifier de mon côté en attendant.

Bonjour Nephelion,

La version 1.022 de LocaGest est disponible, elle devrait répondre partiellement à votre attente.

http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2013-v1-022-ajout-de-fonctions-dans-les-quittances-et-avis-decheance/msg101/#msg101

N'hésitez pas à me retourner votre point de vue sur ces changements.

[régularisation des charges locatives]

La mise à jour 1.022 de LocaGest 2013 est en ligne.

Voici la liste des ajouts et des modifications apportées depuis la version 1.021 :

• 
  Il est désormais possible d'insérer des écritures dans l'avis d'échéance et la quittance. Vous pouvez ajouter une ligne pour la régularisation des charges locatives, la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) et certaines d'indemnités.
  Ces informations sont affichées et comptabilisées lors de l'impression de l'avis d'échéance et de la quittance.
  
• 
  Ajout de l'impression d'un document de régularisation des charges locatives.
  
• 
  Dans l'impression des quittances et des avis d'échéances, la ligne frais administratif n'est plus affichée lorsque son montant est égal à 0 euro.
  
• 
  Une option permet de ne pas afficher le talon à découper dans l'avis d'échéance en fonction du type de paiement, voir ce sujet pour plus de détails : http://www.webimmosoft.com/forum/demande-aide-locagest/quittance-pave-'talon-a-decouper'/
  

Pour ajouter une écriture dans l'avis d'échéance et la quittance, il suffit de cliquer sur le bouton "+" à droite du tableau de décompte. Une ligne est automatiquement insérée, vous devez sélectionner le libellé de l'écriture et indiquer son montant :



Voici le résultat en image dans un exemple. Une ligne concernant la régularisation des charges est insérée dans l'avis d'échéance, les montants totaux sont mis à jour :



Si vous le désirez, vous pouvez envoyer également un document de régularisation des charges locatives à vos locataires. Voici ci-dessous tous les détails :

La disposition des boutons dans onglet Quittance a été légèrement remaniée pour permettre l'ajout de l'impression de la régularisation des charges.

L'ancienne disposition des boutons :



La nouvelle disposition des boutons :



En cliquant sur le bouton Régularisation des charges, une fenêtre vous demande de fournir la période à calculer, puis le montant réel des charges locatives à payer. En validant, le document de régularisation des charges s'affiche comme dans la capture ci-dessous :

[Liste des tarifs]

Bonjour Nephelion,

Nous avons bien pris en compte votre demande. Actuellement nous analysons nos scénarios de tests avant de passer à la phase de validation. Il ne devrait plus y en avoir pour très longtemps.

A propos de la demande de ce jour, nous avons déjà validé que dans le cas où les frais administratifs sont nuls, ils n'apparaissent plus dans l'impression de la quittance. J'ai mis à jour LocaGest 2013 à l'instant pour ne pas vous retarder à ce sujet.

Enfin, les frais administratifs sont modifiables dans la Liste des tarifs (en haut à droite de la fenêtre principale). Ils seront pris en compte dans certains types de baux à venir, actuellement ils servent uniquement pour le bail libre puisque les baux à usage d'habitations ne peuvent pas contenir ce type de frais.

De rien Nephelion, c'est volontaire pour le moment. A terme, cette date sera modifiable directement dans la fiche de la quittance.

[Menu]

Messieurs,

La mise à jour mineure 1.213 déployée aujourd'hui intègre cette demande.

Une option permet de ne pas afficher les talons dans les avis d'échéances en fonction du type de paiement.
Pour activer cette option il faut accéder à partir du Menu à la fenêtre des Options, puis choisir la catégorie Editions.

Dans la section Impression vous pouvez cocher la case Quittance : imprimer le talon à découper... comme dans la capture ci-dessous :



Dorénavant les talons à découper seront affichés seulement si le mode de paiement de l'avis d'échéance est statué en :

• Autre
• Chèque
• Espèces
• Non spécifié

Dans tous les cas, la zone permettant d'afficher une note reste visible afin que vous puissiez communiquer par ce biais (relance pour une attestation d'assurance par exemple).

Cordialement.

Bonjour Eqx,

Nous avons développé votre suggestion. La phase de test est terminée.

Cette amélioration sera intégrée dans la prochaine mise à jour de LocaGest. Je préciserai son fonctionnement en détail le jour de la publication de la nouvelle version.

Cordialement.

Bonjour Nephelion,

Vous pouvez changer la date de la manière suivante.

1. Vous sélectionnez une quittance dans la liste des quittances.


2. Vous cliquez sur sa date de paiement. Dans cette capture la date a été modifiée du 05/12/2013 au 10/12/2013.


3. Le changement est bien reporté sur l'édition de la quittance.


Je vous conseille par ailleurs de passer par la liste des quittances pour insérer le montant et la date du paiement. En tabulant vous pouvez réaliser vos saisies sur toutes les quittances de la liste.