Cette partie décrit précisément le credit immobilier. Ces informations seront ensuite utilisées dans l'onglet Finances pour générer automatiquement les écritures de l'emprunt.
Date d'effet
Ce champ contient la date de départ du crédit immobilier.
Montant
Il indique le montant du crédit immobilier.
Durée
Il permet d'indiquer la durée en mois ou en année du crédit immobilier..
Type de taux
Si le taux d'intérêt du crédit immobilier est identique durant toute la durée du crédit, choisir un type de taux fixe.
Si le taux d'intérêt du crédit immobilier peut varier en fonction d'un indice de référence alors il faut choisir un type de taux variable.
Taux du crédit initial
Il renseigne le taux de départ du crédit immobilier.
Montant échéance de l'assurance
Il contient le montant d'une échéance de l'assurance du crédit immobilier..
Nom de l'établissement
Vous devez indiquer dans ce champ le nom de l'établissement qui a accordé le crédit immobilier.
Périodicité de remboursement
Ce champ permet de choisir la périodicité de remboursement de chaque échéance du crédit immobilier.
Statut du paiement par défaut
Ce champ permet de choisir le statut de paiement qui sera automatiquement insérée dans les écritures de l'onglet "Finances".
Type d'amortissement
Annuité constante : A chaque échéance, l'emprunteur verse au prêteur la même somme, incluant le capital remboursé, l'intérêt et l'assurance.
Amortissement constant : A chaque échéance, la valeur du capital remboursé est fixe.
In fine : Pendant toute la durée de l'emprunt, l'emprunteur verse uniquement les intérêts, le capital étant remboursé à la dernière échéance.
Type de fiscalité
Par défaut ou LMP / LMNP / SCI IS à choisir selon le type de location du bien.
très bien Henri, pour la précision arithmétique du prorata cela n'a aucune importance.